Owner FAQs

常见问题的解答

• 你多久能把我的房子租出去?

  A:我们知道空置的房子要花钱. 获得属性有两个主要因素 出租:价格与条件. 如果其中任何一个不符合目前的市场行情，该物业将不出租.

  We assist you by:

  • 给你一个有市场的租金率的建议——把价格定得太高，你的房子就会空置，或者定得太低，你就把钱留在了桌子上.
  • 使单位处于“可出租”状态-我们有一个完整的准备就绪的工作人员.
  • 当询问时，快速响应物业-我们回应所有租赁电话.

• 问:你管理哪种类型的物业?

  A:我们提供高级管理的独栋住宅，联排别墅，公寓和公寓 从复式公寓到50套公寓.

• 问:你们如何控制维修费用?

  A:大部分的维修工作由我们的员工完成. 雇用员工来处理维修工作并不容易，在管理中也不常见 工业，但它帮助我们控制质量和成本. 我们把这些节省下来的钱交给我们的 owners. 雇佣第三方供应商更容易，但成本可能会迅速失控.

• 问:你们是如何筛选新租户的?

  A: Thorough! 我们检查信用，收入，租赁历史和犯罪背景. 申请人不能提供的 支票存根或个体经营者，我们将审查纳税申报表或银行对账单，以核实收入.

• 问:你们如何处理租客?

  A:我们像对待顾客一样对待租户. 对房地产投资者来说，租户周转成本很高. Our philosophy is to 尽量留住租户，从长远来看会增加业主的利润. Responding 快速解决问题和及时回答租户的问题对我们来说非常重要.

• 问:谁来处理半夜的电话?

  A: We do! 我们一天24小时随叫随到. Why worry you? 这就是你雇我们的原因! Most emergencies are 优先考虑，通常可以等到第二天.

• 问:下班后我能找到你吗?

  A:当然可以，我们随时为业主服务. 我们的许多主人都住在国外 通过电子邮件或电话很容易沟通.

• 问:我收到什么类型的报告，多久收到一次?

  答:报表每月10号发布到业主门户网站. 主人会收到一封电子邮件通知 他们发表了声明. 我们可以轻松定制任何报告，以满足我们的业主的需求.

  详细的损益表将与W1099一起在年底公布.

• 问:你们卖房地产吗?

  A:我们是拥有超过20年经验的持牌房地产经纪人. 无论你是买还是买 出售我们有经验的员工可以帮助你.

• 问:我如何以及何时获得资金?

  A:我们的合同要求，除去储备金和保证金，所有净收入都要分配 于每月10日或之前寄给业主. 所有收益将直接存入我们的 银行帐户内提供的所有者门户网站，您将收到电子邮件通知让 你知道调动已经完成了.

• 问:你们的租金收取流程是什么?

  A:房租1号到期，3号到期. 驱逐程序从4号开始，除非你 指导我们否则. 我们为租户提供五种支付方式，包括万事达卡、Visa卡和 自动提款，付款很方便.

• 问:你们公司是如何处理拆迁的?

  A:如果租户停止支付租金，而我们安置了该租户，我们将免费代理您. Although you 负责具体的法庭费用, 我们将出席所有的听证会并提交所有必要的文件 with the court. 申请费通常是95美元，由JP法院决定. 你会得到通知并被保留 与所有法律行动，包括法院日期，24/7由我们的经验丰富的团队.

• 问:你们提供24/7服务吗?

  A:在正常营业时间内，我们的客户和租户可以与我们的总部联系. 营业时间后, 有紧急/安全热线, 在发生意外的情况下，有哪些设置来通知负责的物业经理 紧急情况下. 视乎情况，物业经理会立即与业主及租客联络.