提供必赢appbwin服务

市场营销和广告

市场营销和广告

为什么要浪费时间寻找正确的营销渠道, 建立一个账户,自己发布信息 而你可以拥有AREA Texas房地产 & 管理层会替你做? 找到租客更快升级你的 市场营销和广告策略及执行.

德州地区物业 & 管理通过多重上市服务(MLS)促进你的上市. 我们使它很容易申请上市和推广他们:

在线网络广告:
  • HAR
  • Trulia网站
  • 房地产经纪人
  • Hotpads
  • 不断的联系
搜索引擎优化:
  • 谷歌
  • Yahoo
  • Bing
  • Ask Jeeves
  • MSN
社交媒体:
  • LinkedIn
  • 脸谱网
  • 谷歌+
  • 推特
  • Pinterest
  • 博主
  • Instagram
  • Youtube

未来的租户可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的物业管理团队可以轻松做到 开始筛选过程,迅速填满物业. 我们的网站是强大的,所以我们可以无缝地接受 申请费用,保证金和租金支付在线.

The modern renter expects the ability to view property details online and to quickly apply for rent and we offer it!

财产检查

财产检查

想要保护你的投资? 一定要检查. 财产检查保护财产 从不可预见的后果和标准的财产所有权问题.

每次我们都收到维护请求, 我们利用这个机会,穿过整个庄园 ensure that nothing has been damaged and that the terms of the lease are being followed. 德州地区物业 & 管理 inspection services are included in your rental property management contract and ensure lease terms are being fulfilled 而且没有财产损失.

Call us 今天 to schedule a free property management proposal and learn more about our property inspection services at (713) 972-1222.

租户筛选

租户筛选

一处始终有好房客的房产可能是一座金矿. 我们彻底检查。 流程和正在进行的服务确保租户是可靠的,并保持这种状态.

在德州地区物业 & 管理 we implement a very thorough tenant screaming 过程 to avoid bad tenants. 坏的租户 租客可以破坏你的财产, 离开不支付, 还会带来很多麻烦和开支.

Listed below are some of the requirements and procedure we take as property managers.

Screen All New Tenant Applications - 所有的潜在租户都需要填写一份租赁申请. 申请表必须完整填写. 驾照号码,社会保险,出生日期,现在和以前 address, current and previous employer, and references are included in the application.

我们进行信用检查- 所有租户的信用都查过了. 德州地区物业 & 管理不 建议您使用租户提供的信用报告, 因为他们和你都有自己的最大利益.

面试以前的房东和推荐信 作为物业经理,我们非常关注租户的情况 租赁的历史. 我们联系了至少两个以前的房东和他们的介绍人.

确认收入, 德州地区物业 & 管理层打电话给雇主核实申请表上列出的收入. 根据情况,我们可能会请求支票存根.

准备好

准备好

清洁 & 克里斯普:准备好入住是你想要留下的第一印象. 完美的房产吸引 完美的房客,让你的生活比以往任何时候都轻松. 德州地区物业 & 管理 工艺品可以为你提供现成的生活空间,吸引你最想要的租户.

这一过程各不相同,可能包括以下部分内容,但不是全部:

  • 详细的女佣服务.
  • 补漆绘画.
  • 蒸汽清洗地毯.
  • 检查/维修/更换夹具/电器.
  • 草坪维护
  • Re-keying所有锁.
  • 过滤器的变化.
  • 烟雾探测器检查或安装.
  • 公用事业转让给管理公司或新租户.
  • 修复前租户造成的损害.

为您在德克萨斯州休斯顿的住宅租赁物业做好准备服务

德州地区物业 & 管理人员不会在准备过程中偷工减料. 厌烦那些经理 可能会冒着招错房客的风险偷工减料, 空置时间延长或租金降低.

我们的理念:物业看起来越好,你就会吸引到更好的房客.

入学/移出

入学/移出

需要帮助新房客入住? 我们的物业经理会准备租约,收取 第一个完整月的租金和等于一个月租金的保证金. 我们的综合 rental property move-in services come with every residential property management package.

德州地区物业 & 管理人员要求押金和第一个月的租金 物业的处理.

后的管理

细节留给我们. 德州地区物业 & 管理层负责所有的入住细节 确保你的租户已经安顿好,你的投资得到保护. 德州地区物业 & 管理 property managers will lead 租户s on the initial walkthrough of the property to explain any features 以及如何使用它们. 从演示洗碗机到回答关于泳池维护的问题,我们的财产 管理人员将确保租户在新家生活舒适. 承租人将配备任何 钥匙、遥控器或他们需要的警报代码,以及德州地区房地产 & 管理层会为您量身定做 property manual for clear easy access to information that outlines proper maintenance. 属性管理器 will take 租户 through all of the necessary paperwork to answer any questions and make expectations 清晰,同时从一开始就建立信任关系.

租户租约管理

在租户之间转换时,我们的物业经理会提供一个平稳的搬迁. 他们将会见 对租户进行最后的攻略, 在那里他们可以记录情况并为“做好准备”做准备 过程. Our staff will collect the keys and check for accurate contact information and forwarding addresses 办理押金退还手续. 如果任何押金必须用于维修以外 基本磨损,地区德州房地产 & 管理层将负责所有扣除的文件. Our 专业和经验将确保不被忽视, 给你完全的安心.

今日致电(713)972 -1222索取免费物业管理建议.

维护

维护

德州地区通过我们的24/7维护服务使您的财产平稳运行. 我们大部分的维修工作都是由公司内部负责的 维修部门. 这样可以降低成本,保证质量. 我们也有一个广泛的网络供应商,提供首选的价格 我们的老板.

车主们可以放心了,因为他们知道自己可以 直接与承建商联络,查询工程进度.

区域德州维护服务功能包括:
  • 没有附加或增加收费到供应商发票
  • 通过我们的网站方便在线维修请求
  • 紧急修理请求线
  • 任何移动设备都可以轻松获取信息
  • 租户可以上传问题的图片,这有助于促进修复.

德州地区物业 & 管理人员可以很容易地通过我们的网站在线提交维修请求. 我们还提供租户 有紧急维修请求专线. The repair requests are tracked with the technology we have implemented so tenants and staff 可以从任何移动设备访问信息. 这意味着我们可以更快地解决物业维护问题 租户快乐! 今天打电话给我们 (713) 972-1222 今天 to request a free property maintenance proposal.

租金集合

租金集合

没有租金,就没有利润. 幸运的是,德州地区已经简化了收租流程 租户及业主. 我们为您的租户提供五种简单的方式支付租金,让业主 to collect rent faster and more efficiently than if rent payment options were limited.

等我们收到租金, 我们通过一个安全的在线租金支付系统给您发送押金 和我们的合作伙伴大通银行. 您和您的租户都受益于这样一个快速和简单的过程.

如果收不到钱,我们也会处理. 我们提供的标准服务包括免费驱逐 租户. If rent is not received by the due date state on the renter’s lease agreement, we access 您出租的物业要在3天内发出迁出通知. 然后给租户3天的额外时间 在我们的AREA Texas团队提交一份为您驱逐租户的请愿书之前遵守. 所有这些服务 当您雇用我们来管理您的出租物业时,请按标准来.

Call us 今天 at (713) 972-1222 to learn more about our rent collection services and electronic 业主保证金制度.

会计

会计

德州地区物业 & 管理给了业主会计,确保安心. 主人 can manage their properties efficiently and effectively with our accounting technology. 我们的软件跟踪一切,我们的会计服务是全面的.

德州地区物业 & 管理人员知道筹集和分配资金的重要性. 我们的首要任务是 为业主和住户提供最优质的服务. 这就是为什么我们使用最方便和高效 物业管理会计软件, 计费, 给客户开具发票这样你就能毫不费力地按时拿到房租.

高级物业管理会计 & 账单服务在休斯顿,得克萨斯州

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:
  • 主人 can securely access information about their properties at any time and from anywhere.
  • 敏感数据被安全地存放在一个最先进的数据中心, 并定期自动备份.
  • 每月的业主报表都在网上发布. Easy-to-read owner statements can be accessed online using our convenient online 主人 Portal, 节省你的时间和纸张.
  • 所有者文档是在线的,可以全天候访问. We conveniently provide tax documents, leases, vendor invoices and copies of work orders.
  • All owner funds will be sent via direct deposit by no later than the 10th of the month. If funds have not been collected by the 6th of the month we will notify owner immediately and start with eviction 过程.

We’ll manage all of your property’s accounting, 计费, and invoicing so you can don’t have to. 今天打电话给我们 (713) 972-1222或填写我们的 触点形式 今天.

我们的技术

我们的技术

我们的技术使我们从竞争对手中脱颖而出. 我们投资于先进的技术 provide you the best service and manage your properties efficiently and effectively. Our 我们的首要任务是为业主和住户提供最优质的服务.

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:

我们可以更快地响应,为业主和租户提供更好的服务.
We can securely access information about all properties at any time and from anywhere. 敏感的 data is securely housed in a state-of-art data center, 并定期自动备份.

你的每月业主报表是通过电子方式发送的.
Easy-to-read owner statements can be accessed online using our convenient online 主人 Portal, 节省你的时间和纸张.

所有者文档是在线的,可以全天候访问.
We conveniently provide tax documents, leases, vendor invoices and copies of work orders.

我们可以更快地解决物业维护问题.
We can create electronic work orders and communicate with vendors so we quickly solve issues.

您的付款是通过电子方式安全发送的.
We’ve partnered with Chase bank to create a system that streamlines owner payments via online ACH (电子支付). 该系统允许业主更快地获得他们的付款.

我们简化了收租流程
租户通过我们的网站有多种付款方式:ACH / check /信用卡/传真

通过加强营销策略,缩短空置时间.
我们为我们广泛的客户数据库创建积极的广告广告. 这些广告是由一个 专业的设计师,并从中脱颖而出. 我们将您的挂牌信息通过 多重上市服务(MLS)和通过har面向公众.com和租赁.com.

潜在居民可在网上申请, 这样更容易吸引更多的潜在客户.
所有的职位空缺信息都包括一个选项,让潜在的居民在网上申请. 我们回避所有的时间 consuming paperwork associated with traditional applications and can fill vacancies even faster.

开始最大化你的租赁投资潜力!

免费租赁分析
客人的选择 德州地区物业 & 管理BBB商业评论 德州房地产经纪人协会 平等的住房机会 IREM 全国物业经理协会 房地产经纪人联盟 房地产经纪人联盟 休斯顿的顶级物业经理
德州地区物业 & 管理层致力于确保其网站对人们是可访问的 有残疾的. All the pages on our website will meet W3C WAI's Web Content Accessibility Guidelines 2.0, 级别的一致性. 任何问题都应该报告给 . 网站易访问性政策